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Las peritaciones, tasaciones y valoraciones inmobiliarias es una disciplina que tiene una alta demanda en el sector inmobiliario, y que implica una labor de formación especializada y continúo reciclaje de los técnicos que se quieran dedicar a esta tarea.

En este curso se persigue el objetivo de abordar la valoración urbanística desde el punto de vista práctico.

Este curso forma parte de un ciclo de cursos sobre valoración inmobiliaria que en su conjunto abarcan los aspectos más habituales del ejercicio profesional:
-    Curso de valoraciones de viviendas, suelo y local arrendado con Excel 
-    Curso valoración de viviendas, locales y solares con la aplicación TASA 
-    Curso de valoraciones urbanísticas (nivel intermedio) 
-    Curso de valoración catastral, valor de referencia y valoración tributaria inmobiliaria. Herencias, compra ventas y transformación jurídica del suelo. 
-    Curso de urbanismo y valoración de suelos, con la aplicación TASA 

Los suelos son un activo singular y por este motivo tienen un tratamiento diferenciado en la OM ECO 805/2003, dado que su valor patrimonial depende del aprovechamiento urbanístico, que es un parámetro que no se puede medir ni fotografiar, sino que se debe justificar en base al régimen urbanístico aplicable, por lo que, para enfrentarse a su valoración, es preciso tener unos conocimientos mínimos de los conceptos básicos de urbanismo.

Así pues, este curso tiene una primera parte teórica sobre los conceptos básicos urbanísticos que es preciso conocer para la valoración de los suelos y una segunda parte práctica en forma de taller y abordará la valoración de los suelos, que se realizarán a través del programa TASA de BORSAN utilizado por la mayoría de las Sociedades de Tasación.

Este curso está destinado a Arquitectos Técnicos que tengan un conocimiento básico o con cierta experiencia en valoraciones, que ya conozcan el programa Tasa de Borsan y que tengan en vigor la licencia. Si conocen Tasa pero no tienen licencia en vigor, podemos gestionarle con Borsan una licencia de educación al precio de 60 euros (no incluido en la matrícula del curso)

Se estructura el curso en los siguientes apartados:

• Explicación de los conceptos básicos de urbanismo y de las fases de su desarrollo, con lo que poder determinar el régimen urbanístico aplicable a los suelos a valorar, en función de las condiciones del planeamiento y el grado de desarrollo de la gestión y la urbanización
• Explicación teórica de los principios y métodos de valoración necesarios para realizar una tasación de un suelo, que son los ejemplos que se estudiarán en el curso.
• Taller en el que se realizará la valoración de distintos tipos de suelo, según el grado de desarrollo (solar, suelo en gestión, suelos sin desarrollo) mediante la aplicación informática TASA de BORSAN.

Este curso forma parte de un ciclo de cursos sobre valoración inmobiliaria que en su conjunto abarcan los aspectos más habituales del ejercicio profesional:
-    Curso de valoraciones de viviendas, suelo y local arrendado con Excel 
-    Curso valoración de viviendas, locales y solares con la aplicación TASA 
-    Curso de valoraciones urbanísticas (nivel intermedio) 
-    Curso de valoración catastral, valor de referencia y valoración tributaria inmobiliaria. Herencias, compra ventas y transformación jurídica del suelo. 
-    Curso de urbanismo y valoración de suelos, con la aplicación TASA 

OBJETIVOS
• Comprensión de los conceptos básicourbanísticos y de las fases su desarrollo, necesarios para poder determinar el régimen urbanístico aplicable al suelo tasar, de una forma estructurada.
• Determinación del método de valoración a utilizar, de los previstos en le OM ECO 805/2003, de acuerdo el régimen urbanístico aplicable
• Utilización el programa TASA de Borsan en la valoración de suelos

EL Libro del edificio existente para la rehabilitación (LEEx) es el compendio de documentos en el que se recoge la información que permite conocer las características físicas y técnicas del edificio y también su régimen jurídico.

Se trata de un nuevo documento que surge con el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación, resiliencia y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Según este Real Decreto, la redacción del Libro del edificio existente para la rehabilitación, está subvencionada en el marco del programa 5. La cuantía de la subvención para la elaboración de Libros del edificio existente para la rehabilitación varía entre 760 euros y 5.250 euros, a lo que habría que añadir el 21% de IVA que también es elegible en el marco de las ayudas.

El Libro del edificio existente para la rehabilitación en el bloque I contiene el Informe de Evaluación del Edificio, Certificado de Eficiencia Energética, así como el Manual de uso y mantenimiento. En el bloque II incorpora un estudio sobre el potencial de mejora del edificio en relación con los requisitos básicos definidos en la LOE y un Plan de actuaciones en el que se identifique la actuación propuesta.

En este curso se manejará el Manual práctico que redacción del Libro ha editado el Colegio de Arquitectos Técnicos de la Región de Murcia, el cual contiene una serie de fichas y un ejemplo resuelto, que permite de una manera sencilla la redacción de este documento.
 

La impermeabilización frente al agua tendrá como objetivo evitar tanto las filtraciones como el contacto con el hormigón, protegiendo por tanto la estructura y aumentando su vida útil.

El objetivo de esta jornada técnica será conocer las distintas técnicas de impermeabilización en edificación, abordando intervenciones en estructuras enterradas , cubiertas y balcones y piscinas , enfocándonos en estructuras existentes y explicando diferentes aplicaciones prácticas.

Primeramente, se abordará el estudio y elaboración de tasaciones y valoraciones inmobiliarias de viviendas. Conoceremos los métodos de valoración, el estudio del marco legislativo, la orientación profesional y laboral del tasador, facilitando las herramientas necesarias para una correcta redacción de informes de valoración, y desarrollo de ejercicios prácticos.

En una segunda parte se tratará el estudio y elaboración de tasaciones y valoraciones contradictorias frente a Hacienda Pública. Conoceremos los métodos de valoración empleados, las justificaciones técnicas, el marco normativo, orientación profesional y laboral del tasador. Igualmente se facilitarán las herramientas necesarias para una correcta redacción de informes de valoración contradictorias, desarrollando ejercicios prácticos.

Finalmente, en el tercer apartado del curso se abordará la casuística de tasaciones contradictorias frente a los procesos de expropiación, tipología de procedimientos, criterios de valoración, los órganos de valoración reguladoras y expropiantes.

Orientadas para usuarios que quieran “vender” con más facilidad sus diseños Las perspectivas muestran detalles que de otra manera son difíciles de ver o comprender.

Este curso aborda las demoliciones, dado que el proyecto de demolición es una actuación profesional que requiere visado obligatorio, según el Decreto 1000/2010 de 5 de agosto, al tiempo que es una actuación frecuente en la coyuntura actual en la que ha aumentado la actividad de rehabilitación y reformas de nuestros edificios.

Los residuos de construcción y demolición también es un apartado importante del curso, desde la normativa que les afecta, así como su gestión y documentos que se elaboran para ello (Estudio de gestión de residuos y Plan de gestión de residuos)

En nuestras edificaciones es habitual la presencia de amianto y la Ley de Residuos y Suelos Contaminados prevé que en 2028 se haya eliminado de forma segura todo el amianto.  Por tanto, este aspecto también será abordado en el curso. 

Finalmente se desarrollarán casos prácticos con las herramientas Cype para el proyecto de demolición y el estudio de gestión de residuos
 

Las peritaciones, tasaciones y valoraciones inmobiliarias es una disciplina que tiene una alta demanda en el sector inmobiliario, y que implica una labor de formación especializada y continúo reciclaje de los técnicos que se quieran dedicar a esta tarea.

En este curso se persigue el objetivo de abordar la valoración catastral, así como las valoraciones de tributos y el reciente valor de referencia.

Este curso forma parte de un ciclo de cursos sobre valoración inmobiliaria que en su conjunto abarcan los aspectos más habituales del ejercicio profesional:
-    Curso de valoraciones de viviendas, suelo y local arrendado con Excel 
-    Curso valoración de viviendas, locales y solares con la aplicación TASA 
-    Curso de valoraciones urbanísticas (nivel intermedio) 
-    Curso de valoración catastral, valor de referencia y valoración tributaria inmobiliaria. Herencias, compra ventas y transformación jurídica del suelo. 
-    Curso de urbanismo y valoración de suelos, con la aplicación TASA 

Los Ministerios de Fomento y de Industria para facilitar la verificación del CTE DB-HE 2019, ofrecen el programa HULC (Herramienta Unificada LIDER/CALENER) que emite un informe para la Certificación energética de edificios.

En este curso práctico de HULC para edificios residenciales de nueva construcción, se tratará el diseño de la descripción geométrica, constructiva, operacional de los edificios, así como de los sistemas de acondicionamiento, producción de agua caliente sanitaria para llevar a cabo los cálculos recogidos en el CTE DB-HE 2019, así como la impresión de los informes correspondientes.

Según indica el programa, en el curso se desarrollará con los inscritos un ejemplo de vivienda unifamiliar y también un bloque de viviendas.

El Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) se ha convertido en la herramienta de interés social porque afecta directamente a los propietarios de los edificios, favoreciendo el cumplimiento de su deber de conservación de las edificaciones, así como la accesibilidad universal al inmueble y mejora de su eficiencia energética. Un IEE tiene, entre sus varias finalidades, acreditar el estado de sus condiciones de seguridad, estabilidad, estanqueidad y consolidación estructurales, así como las de habitabilidad, accesibilidad, ornato y eficiencia energética, en función del destino propio del edificio y de acuerdo a la normativa urbanística aplicable y ordenanzas municipales.

Afecta a edificios de viviendas con antigüedad superior a 50 años y también a edificios con antigüedad menor que soliciten ayudas de rehabilitación Next Generation.

En este curso se aborda la práctica de redacción del IEE, mediante el desarrollo comentado de ejemplos y distintos supuestos del apartado de conservación (patología) y accesibilidad, que permita generar de criterios interpretativos entre los asistentes.

El Código Estructural, aprobado por el Real Decreto 470/2021 conlleva dificultades en su interpretación y aplicación a las obras de edificación. Así pues, este curso tiene por objetivo desarrollar casos prácticos sobre los criterios de control que afectan a las estructuras de hormigón según la actual normativa. En definitiva, se desarrollarán ejemplos de gestión de calidad de productos, tanto en lo relativo a control documental como experimental, si este último fuera preciso, de los productos más habituales en edificación.

Se trata de un curso de alto interés para los Arquitectos Técnicos que ejercen como Directores de Ejecución de Obra, así como para los técnicos que desempeñan su labor en empresas constructoras.